Das nächste Mandat steht im Amtsblatt

In jedem Baugesuch stecken Mandate: die Erstvermarktung des Neubaus — und oft das bisherige Eigenheim der Bauherrschaft, das auf keinem Portal auftaucht. Wer zuerst anruft, hat den Vorsprung.

Wo neu gebaut wird, wird auch verkauft

Die amtliche Publikation nennt die Bauherrschaft, Monate bevor irgendetwas vermarktet wird. Für Maklerinnen und Makler heisst das zweierlei: Die Erstvermarktung des Projekts ist noch nicht vergeben — und eine private Bauherrschaft, die neu baut, verkauft häufig ihr bisheriges Objekt. Beides sind Mandate, von denen der Mitbewerb nichts weiss, solange er nur die Portale liest.

Wir lesen die kantonalen Amtsblätter und die amtlichen Publikationsorgane der Gemeinden täglich aus — Sie sehen am Publikationstag, wer in Ihrem Farmgebiet baut.

Die Mandats-Momente entlang der Zeitachse

Baugesuch — private Bauherrschaften verkaufen oft das bisherige Eigenheim: ein Verkaufsmandat, das kein Portal kennt
Bewilligung — Bauträger vergeben die Erstvermarktung: der Verkauf ab Plan beginnt vor dem Baustart, das Mandat wird davor vergeben
Baustart — Erstvermietung von Mehrfamilienhäusern: das Vermietungsmandat wird vor der Fertigstellung platziert
Verkaufsstart — für das Mandat zu spät, aber der Moment, Suchkundinnen und Suchkunden auf das Projekt anzusetzen

So arbeiten Sie mit dem Radar

Suchauftrag auf Ihr Farmgebiet stellen — Neubau, Umbau oder alle Vorhaben
Am Publikationstag den Alert erhalten, mit Bauherrschaft, Architekt und Originalpublikation
Die Phasen-Zeitachse nutzen: Akquise vor der Bewilligung, Nachfassen zum Baustart
Excel-Export als Akquiseliste fürs Team

Bauträger als Stammkunden

Die Bauherren-Historie zeigt, wer regelmässig baut — das sind wiederkehrende Erstvermarktungen statt Einzelmandate. Die Bauherrschaft kommt, wo vorhanden, mit UID (CHE-…), dem Schlüssel für Ihr CRM. Wer die Daten direkt im System will: siehe Integration & Schnittstellen.

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