Il prossimo mandato è nel foglio ufficiale

In ogni domanda di costruzione ci sono mandati: la prima commercializzazione del progetto — e spesso la casa attuale della committenza, che non appare su nessun portale. Chi chiama per primo ha il vantaggio.

Dove si costruisce, si vende anche

La pubblicazione ufficiale nomina la committenza mesi prima di qualsiasi commercializzazione. Per un mediatore significa due cose: la prima commercializzazione del progetto non è ancora assegnata — e una committenza privata che costruisce vende spesso il suo oggetto attuale. Due mandati di cui la concorrenza non sa nulla, finché legge solo i portali.

Leggiamo ogni giorno i fogli ufficiali cantonali e gli organi di pubblicazione dei comuni — il giorno della pubblicazione vedete chi costruisce nella vostra zona di prospezione.

I momenti di mandato lungo la cronologia

Domanda di costruzione — le committenze private vendono spesso la casa attuale: un mandato di vendita che nessun portale conosce
Licenza — i promotori assegnano la prima commercializzazione: la vendita su piano comincia prima del cantiere, il mandato si assegna prima
Inizio dei lavori — prima locazione dei condomini: il mandato di locazione si colloca prima del completamento
Inizio della vendita — troppo tardi per il mandato, ma il momento di proporre il progetto ai vostri clienti in cerca

Come si lavora con il radar

Creare un ordine di ricerca sulla vostra zona di prospezione — nuove costruzioni, trasformazioni o tutti i progetti
Ricevere l'avviso il giorno della pubblicazione, con committenza, architetto e pubblicazione originale
Usare la cronologia delle fasi: acquisizione prima della licenza, follow-up all'inizio dei lavori
Export Excel come lista di acquisizione per il team

I promotori come clienti fissi

Lo storico delle committenze mostra chi costruisce regolarmente — prime commercializzazioni ricorrenti invece di mandati isolati. La committenza arriva, dove esiste, con l'IDI (CHE-…), la chiave per il vostro CRM. Per i dati direttamente nel sistema: vedi Integrazione & interfacce.

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