L'hypothèque commence à la mise à l'enquête

Derrière chaque demande de permis, un financement — et derrière chaque logement en vente, une hypothèque à conclure. La publication officielle vous montre les deux, des mois avant la signature.

Chaque chantier est un financement

Crédit de construction pendant les travaux, consolidation en hypothèque fixe à l'achèvement, hypothèques des acquéreurs dès le début de la vente : un projet crée des besoins de financement à plusieurs endroits — chacun avec son moment. La mise à l'enquête rend ce calendrier public, avec maître d'ouvrage, projet et nombre de logements.

Nous dépouillons chaque jour les feuilles officielles cantonales et les organes de publication des communes — le jour de la publication, vous voyez qui construit dans votre zone de marché.

Les moments de financement le long de la chronologie

Mise à l'enquête — chez les maîtres d'ouvrage privés, le financement n'est souvent pas encore fixé : le moment de conseil le plus précoce pour crédit de construction et hypothèque
Transformation et rénovation — augmentation ou nouvelle tranche sur l'hypothèque existante : la demande montre le besoin avant que le client n'interroge sa banque habituelle
Début de la vente — chaque logement en vente est une hypothèque à conclure : nombre de logements et chronologie des phases rendent le pipeline des acquéreurs planifiable
Achèvement — consolidation du crédit de construction en hypothèque fixe : le moment classique où les conditions se renégocient

Comment travailler avec le radar

Créer un mandat de recherche sur votre zone de marché — constructions nouvelles, transformations ou tous les projets, de la maison individuelle à l'immeuble
Recevoir l'alerte le jour de la publication, avec maître d'ouvrage, architecte et publication originale
Utiliser la chronologie des phases : conseil avant le chantier, campagne acquéreurs au début de la vente
Export Excel pour la répartition dans l'équipe de conseil

Reconnaître promoteurs et clients entreprises

L'historique des maîtres d'ouvrage montre qui construit régulièrement — les adresses pour des accords-cadres plutôt que des affaires isolées. Et le maître d'ouvrage arrive, quand il existe, avec son IDE (CHE-…) : votre client entreprise construit, et vous l'apprenez par la feuille officielle, pas à l'entretien annuel. Pour les données directement dans le système central : voir Intégration & interfaces.

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