Hypotheken beginnen auf dem Bauamt

Hinter jedem Baugesuch steht eine Finanzierung — und hinter jeder Kaufwohnung ein Hypothekarabschluss. Die amtliche Publikation zeigt Ihnen beides, Monate bevor abgeschlossen wird.

Jede Baustelle ist eine Finanzierung

Baukredit während der Bauphase, Konsolidierung in die Festhypothek bei Fertigstellung, Hypotheken der Käuferschaft ab Verkaufsstart: Ein Bauprojekt erzeugt Finanzierungsbedarf an mehreren Stellen — und jede davon hat ihren Zeitpunkt. Das Baugesuch macht diesen Fahrplan öffentlich, mit Bauherrschaft, Vorhaben und Wohnungszahl.

Wir lesen die kantonalen Amtsblätter und die amtlichen Publikationsorgane der Gemeinden täglich aus — Sie sehen am Publikationstag, wer in Ihrem Marktgebiet baut.

Die Finanzierungs-Momente entlang der Zeitachse

Baugesuch — bei privaten Bauherrschaften ist die Finanzierung oft noch nicht fix: der früheste Beratungsmoment für Baukredit und Hypothek
Umbau und Sanierung — Aufstockung oder neue Tranche auf der bestehenden Hypothek: das Gesuch zeigt den Bedarf, bevor der Kunde bei seiner Hausbank fragt
Verkaufsstart — jede Kaufwohnung ein Hypothekarabschluss: Wohnungszahl und Phasen-Zeitachse machen die Käufer-Pipeline planbar
Fertigstellung — Konsolidierung des Baukredits in die Festhypothek: der klassische Moment, an dem Konditionen neu verhandelt werden

So arbeiten Sie mit dem Radar

Suchauftrag auf Ihr Marktgebiet stellen — Neubau, Umbau oder alle Vorhaben, vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus
Am Publikationstag den Alert erhalten, mit Bauherrschaft, Architekt und Originalpublikation
Die Phasen-Zeitachse nutzen: Beratung vor dem Baustart, Käufer-Kampagne zum Verkaufsstart

Bauträger und Firmenkunden erkennen

Die Bauherren-Historie zeigt, wer regelmässig baut — die Adressen für Rahmenvereinbarungen statt Einzelgeschäft. Und die Bauherrschaft kommt, wo vorhanden, mit UID (CHE-…): Ihr Firmenkunde baut, und Sie erfahren es aus dem Amtsblatt, nicht aus dem Jahresgespräch. Wer die Daten direkt im Kernsystem will: siehe Integration & Schnittstellen.

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